Предлагаем к продаже коммерческую недвижимость класса стрит-ритейл. Торговое помещение 40 м2, с федеральным арендатором, по адресу г. Дедовск, ул. Железнодорожная 15. Располагается на 1 этаже, отдельный вход с фасада, с местом для рекламы на фасаде. Арендатор: аптека «Здравсити», месячная арендная плата 202 584 рублей. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость с учетом ежегодной индексации 7,7 лет. Ключевое преимущество: Главный транспортный хаб города с гарантированным пассажиропотоком. Точка притяжения всего города и приезжих. Объект расположен на пути следования основного пассажиропотока, что обеспечивает беспрецедентную видимость и посещаемость. Конкурентные преимущества: Локация: Непосредственная близость к ж/д станции Дедовск. Средняя дневная проходимость (8:00-22:00): 10 000 человек. Тип: Готовый бизнес с действующими договорами аренды. Качество арендатора: Федеральная сеть (стабильность платежей и долгосрочность). Низкие риски: Текучесть арендаторов всего 3%. Инвестиционная привлекательность: 1. Мгновенная доходность: Объект сдан в аренду, вы получаете готовый cash flow с первого дня. 2. Минимум рисков: Надежный арендатор и уникальная локация сводят к нулю риск простоя. 3. Высокая ликвидность: Такие объекты в транспортных узлах всегда востребованы на рынке. Идеально для: Инвестора, ищущего надежный актив с пассивным доходом без необходимости операционного управления.