Предложение непосредственно от собственника!!! На продажу предлагается готовый арендный бизнес с окупаемостью 10,5 лет. Торговое помещение общей площадью 40 кв.м., расположенное на первом этаже ОСЗ. Первая линия домов улицы Академика Миллионщикова, от метро Коломенская 15-20 мин. пешком. 2 отдельных входа с первой линии и с торца здания. Витрины, высокие потолки. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение находится в сложившемся торговом окружении. Соседние арендаторы: Ермолино, Сбербанк, аптека Будь Здоров, Wildberries, Яндекс Маркет. Арендатор - сеть аптек ВИТА, договор на 5 лет от 28.11.2024г., АПП от 25.12.2024г. Арендная ставка 180 000 руб./мес. C 25.12.2025г. арендная ставка 189 000 руб./мес. (индексация 5%). Индексация не более 5% по уведомлению. Коммунальные услуги оплачивает арендатор. Стоимость помещения 22 680 000 руб.