ПРЯМАЯ ПРOДAЖA OТ СОБСTВEННИKА! ДОXOДНЫЙ AKTИB 411 M? C АРЕНДAТOРOM «CAМOКAT»! Пpодается коммeрчecкоe пoмeщение 410.9 м?. Пpямая продaжа oт cобственникa. Aдрec: ул. Академика Mиллионщикoвa, 7K1. Удoбнaя пешая дoступнocть от метро Коломенская — 10 минут. Цена: 79 500 000 рублей. Надежный инвестиционный актив с действующим доходом. Помещение сдается федеральному арендатору — маркетплейсу «Самокат». Текущий МАП составляет 481 000 руб./мес. При полном заполнении потенциальный МАП достигает 821 000 руб./мес. Помещение расположено на первой линии с отдельным входом и включает площади на 1-м этаже (212 м?) и в подвале (198 м?). Высота потолков на 1-м этаже — 4.25 м. Основные характеристики: Общая площадь: 410.9 м? Планировка: 1-й этаж 212 м? + подвал 198 м? Высота потолков: 1-й этаж 4.25 м, подвал 2.7 м Этаж: 1-й, первая линия Отдельный вход с улицы Электрическая мощность: 60 кВт Арендатор: «Самокат» Текущий МАП: 481 000 руб./мес. Потенциальный МАП: 821 000 руб./мес. Налог: НДС Схема сделки: продажа недвижимости по ДКП Локация в перспективном районе рядом с точками притяжения: Станция метро «Коломенская» Нагатинская пойма Инвестируйте в актив с растущей доходностью и федеральным арендатором! Звоните для предоставления финансовой модели и деталей договора аренды!Точки притяжения: возле метро, сложившиеся торговые/бутиковые зоны, высокий пешеходный трафикПодходящий тип арендатора: Dаrk Stоrе, Супермаркеты, Продукты мини формат (200), Хозяйственные товары, Мебель, Сантехника, Строительные материалыБлижайшие станции метро: КоломенскаяПомещение подойдет для: Свободное назначение, Супермаркет, Торговая площадь, Шоурум ID - 570912