Продажа торгового помещения 411 м2 на ул. Уральская, д. 12/21 (10 минут пешком от м. Щелковская). 1-я линия! 411 м2 на 1 этаже и в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: пиццерия «Папа джонс», супермаркет «Пятерочка». Арендаторы: 1. Аптека «Апрель», площадь 90 м2, месячная арендная плата 170 000 рублей, договор с 2022 года на 5 лет. 2. Ветеринарная клиника «Биовет» арендная плата 267 000 рублей. 3. Алкомаркет «Бристоль» арендная плата 260 000 рублей, договор на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон. 4. Подвал, площадь 53 м2, свободен, потенциальная арендная плата 50 000 рублей. Общий месячный арендный поток 697 000 рублей. Стоимость продажи 93,9 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.