Пpодажa тopгoвoго помещения c аpендатoром (Chоp?Chop) в ЖK «Peномэ» Адреc: г. Моcква, ул. Новослободская, д. 24Ac2 (ЖK «Рeномэ»). Площадь: 42,1?м?. Окупaeмoсть: 12,7?лeт. Ключевыe пpеимущеcтва Bыгoдное рacполoжeние: 1?я линия, 2?минуты пешком oт мeтрo «Meнделeевская». Bыcoкий тpафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток вдоль фасада. Готовый доход: действующий арендатор с долгосрочным договором. Гибкость пространства: открытая планировка, отдельный вход, высокие потолки. Рекламные возможности: место для вывески на фасаде. Характеристики помещения Этаж: 1?й. Планировка: открытая. Вход: отдельный, с улицы. Высота потолков: 6,5?м. Окна: витринные по всему фасаду. Электричество: 8,6?кВт (с возможностью увеличения). Вентиляция: предусмотрен выход для технологической вентиляции. Ремонт: качественный, выполнен арендатором. Условия аренды Арендатор: Сhор?Сhор (барбершоп, парикмахерская, салон красоты). Срок договора: до августа 2029?г. (5?лет с момента заключения). Арендная ставка: 300?000?руб./мес. Индексация: 7?% ежегодно. Эксплуатационные расходы: оплачивает арендатор (170?руб./м? в месяц). Почему это выгодное вложение? Стабильный доход: гарантированные арендные платежи на 4?года вперёд. Рост доходности: ежегодная индексация ставки на 7?%. Минимум хлопот: арендатор несёт эксплуатационные расходы и поддерживает помещение. Ликвидность: помещение в престижном ЖК с высокой проходимостью. Потенциал развития: высокие потолки и открытая планировка позволяют адаптировать пространство под другие форматы бизнеса. Транспортная доступность Метро «Менделеевская» — 2?минуты пешком. Удобный подъезд для автомобилей и пешеходов. Развитая инфраструктура ЖК «Реномэ». Как приобрести? Для уточнения цены, просмотра документов и организации осмотра свяжитесь с нами. Поможем оформить сделку и ответить на все вопросы. Номер объекта: #2/560177/20758