Прoдaжа торгoвого помещения c аpендаторoм (М’Studiо) в ЖK «Peнoмэ» Aдpeс: г. Моcквa, ул. Hовослoбoдcкaя, д. 24Aс2 (ЖK «Peнoмэ»). Плoщадь: 42,1?м?. Kлючeвыe пpеимущеcтвa Престижная лoкaция: 1?я линия, в 2?минутах пeшком от метpo «Мeндeлеeвcкая». Стaбильный доxoд: дeйствующий аpендатор c дoлгосрочным договором. Высокая проходимость: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Функциональное пространство: открытая планировка, отдельный вход, впечатляющая высота потолков. Рекламный потенциал: предусмотрено место для вывески на фасаде. Характеристики помещения Этаж: 1?й. Планировка: открытая. Вход: отдельный, с улицы. Высота потолков: 6,5?м. Окна: витринные по всему фасаду. Электричество: 14,4?кВт (с возможностью увеличения). Вентиляция: предусмотрен выход для технологической вентиляции. Ремонт: качественный, выполнен арендатором. Условия аренды Арендатор: М’Studiо (магазин женской одежды). Срок договора: до марта 2027?г. (3?года с момента заключения). Арендная ставка: 241?000?руб./мес. Индексация: 7?% ежегодно. Эксплуатационные расходы: оплачивает арендатор (170?руб./м? в месяц). Экономические показатели Годовой арендный доход: 2?892?000?руб. (241?000???12?мес.). Рост доходности: ежегодное повышение ставки на 7?%. Минимальные операционные затраты: все эксплуатационные расходы несёт арендатор. Почему это выгодное вложение? Гарантированный доход на ближайшие 14?месяцев. Защита от инфляции: ежегодная индексация арендной ставки. Ликвидность объекта: помещение в престижном ЖК с высокой проходимостью. Гибкость использования: высокие потолки и свободная планировка позволяют переориентировать пространство под другие форматы торговли или услуг. Готовность к эксплуатации: не требуется дополнительных вложений — ремонт выполнен арендатором. Транспортная доступность и окружение Метро «Менделеевская» — 2?минуты пешком. Удобный автомобильный подъезд. Развитая инфраструктура ЖК «Реномэ». Активная торговая зона с высокой концентрацией целевой аудитории. Как приобрести? Для получения подробной информации о цене, документации и организации осмотра свяжитесь с нами. Мы поможем: проверить юридическую чистоту сделки; организовать встречу с собственником; сопроводить процесс оформления договора купли?продажи. Алиса старается, но может ошибаться — проверяйте важное. Номер объекта: #2/560178/20758