ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ НДС! ТРОФЕЙНЫЙ АКТИВ - ГЛАВНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЭТАЖ БАШНИ ФЕДЕРАЦИЯ В МОСКВА-СИТИ - САМОГО ВЫСОКОГО НЕБОСКРЕБА В ЕВРОПЕ! СУМАСШЕДШИЙ ТРАФИК! ПРОХОДИМОСТЬ БОЛЕЕ 70 000 ЧЕЛОВЕК В СУТКИ! АУДИТОРИЯ С ДОХОДАМИ ВЫШЕ СРЕДНЕГО И ВЫСОКИМИ! НАПРОТИВ ФУДКОРТ DEGUSTATOR! ОКУПАЕМОСТЬ БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ - 10,5 ЛЕТ! ЦЕНА И СТАВКА ВКЛЮЧАЮТ НДС! ПРИ ЭТОМ ПОСЛЕ ПОКУПКИ НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО СТАВКА АРЕНДЫ НЕ УМЕНЬШИТСЯ, А ОСТАНЕТСЯ ТАКОЙ ЖЕ! Продаю торговое помещение свободного назначения с сетевым арендатором (сетевое кафе китайской кухни и кофейня Meetmos) в Москва-Сити - башня Федерация, основная торговая галерея комплекса. Остались последние помещения на продажу - спешите! Помещение расположено на высоком трафик внутри башни рядом с проходом в соседние бизнес-центры и фудкортом Degustator, который делает около 1 000 чеков в день, что обеспечивает постоянный трафик вдоль фасада в течение всего дня! Открытая планировка, 100% полезной площади, витринное остекление по фасаду, свободный доступ для всех резидентов и гостей Москва-Сити без пропусков и турникетов, отдельный вход и отдельный ЕГРН - помещение полностью готово к сделке! Помещения на этаже также арендуют крупнейшие сетевые операторы премиум-класса: Simple Wine, Шоколадница, Дабл Би, Кофепорт, Дринкит, ОЗОН, аптека НЕО-Фарм, City of Flowers, Милти. Prime Cafe и многие другие. Помещение сдано в аренду сетевому кафе китайской кухни и кофейня MEETMOS, арендатор работает уже 3 года, летом 2025 года был переподписан договор аренды на новый срок по новой ставке аренды на 5 лет! Все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация 10%, договор адаптирован под интересы арендодателя! ПРИ СМЕНЕ РЕЖИМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ И ПЕРЕХОДЕ НОВОГО СОБСТВЕННИКА НА УСН СТАВКА АРЕНДЫ ОСТАНЕТСЯ НЕИЗМЕННОЙ И НЕ БУДЕТ УМЕНЬШЕНА НА НДС - СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ ДОГОВОРА! В помещении арендатором выполнен дорогой ремонт по высоким стандартам комплекса, кафе пользуется высокой популярностью среди сотрудников и гостей башни Федерация и соседних офисных башен! Стабильно и вовремя платит аренду, имеется большой пул постоянных клиентов, а соседство с фудкортом Degustator гарантирует финансовую стабильность и надежность арендатора! Одно из последних помещений, предлагаемых на продажу в данном комплексе! Спешите купить! В таблице и на планировке указаны другие доступные варианты! Звоните. продажа напрямую от собственника. ООО, первый собственник после застройщика, строго белая сделка! Цена включает НДС! СТАБИЛЬНЫЙ НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР, КОТОРЫЙ АРЕНДУЕТ ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ, ЕЖЕГОДНАЯ БЕЗУСЛОВНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ В ДОГОВОРЕ 10%!