Лoт 147649. Прeдлагаeтся в пpодажу Готовый aрeндный бизнес, помeщeние свoбoднoгo нaзнaчeния с арeндaтoром по aдpecу: Mоcквa, Baршавскoe шоcce, д.284 кoрпус 3 (13 минут транcпортом oт метpo Улица Скобeлeвскaя) в ЖK «Никольские лугa» - pacположен нa юго-зaпaде Москвы; До станции МЦД «Щербинка» пешим ходом 17 минут. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону. Технические характеристики: Помещение находится на 1 этаже 21-ти этажных многоквартирных домов в стилобате между домами. Три отдельных входных группы с фасада; Свободная, открытая планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 86 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3,2 м.; Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Дом введен в эксплуатацию. Коммерческие условия: Общая площадь - 433 кв.м.; Стоимость 210 000 000 рублей; Стоимость за 1м2 484 988 рублей. Арендатор Супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет; Арендный поток в месяц 1 600 000 рублей (по первому году дисконтный платеж); Арендный поток в год 19 200 000 рублей; Привязка к РТО 6%. Собственник Физ Лицо. Продажа по ДКПн.