Продажа торгового помещения 484,1 м2 с арендатором «Яндекс Лавка» на ул. Академика Павлова, д. 50 (7 минут пешком от м. Молодежная). Площадь 484 м2 (цоколь 172, 4 м2, 1 этаж 311,2 м2), пристройка к жилому дому. Смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 2,6 - 3,1 м, витражное остекление. Электрическая мощность 55 кВт, подъемник 1 тонна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Пандус для разгрузки. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Пятёрочка (в этом же здание), ЖК Академика Павлова, школа Олимп-Плюс, школа 1293, ЖК Рублёвские Огни. Арендаторы: «Яндекс Лавка», арендная ставка 855 375 рублей, договор аренды до 19 декабря 2030 года, окупаемость 9,4 лет. Стоимость продажи продажи 96 820 000 рублей. Без комиссии.