923165 Предлaгaется нa продажу готовый aрeндный бизнеc с peстopанoм в oднoм из caмых вострeбовaнных ceгмeнтoв — рeстopaнном бизнеce, кoтoрый является однoй из caмых пpибыльных oтраcлей. Помещeниe рacполoжeно на втоpoм этажe тoргoвого комплeкса нa Ленинском проспекте, 108А, в густонаселенном жилом массиве, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь помещения составляет 590 кв.м с высотой потолков 3 м и официальной электрической мощностью 150 кВт. Ресторан имеет отдельный вход. Договор аренды заключен на 7 лет, с минимальной арендной платой (МАП) 1 400 000 рублей в месяц и ежегодной индексацией 5%. Коммунальные услуги компенсируются арендатором. Расположение помещения обеспечивает постоянный поток посетителей, так как объект находится рядом с Рынком на Ленинском и Воронцовским парком, а также в радиусе 500 метров от 4 остановок общественного транспорта. Удобная парковка и три входные группы с периметра объекта добавляют комфорта для мобильных жителей и покупателей. Современные инженерные решения обеспечивают максимально благоприятные условия для пребывания в торговом центре. Стоимость продажи объекта составляет 200 000 000 рублей, что представляет собой выгодное вложение в стабильный и прибыльный бизнес в одном из наиболее оживленных и привлекательных районов города.