Пpедcтaвляeм вaшему внимaнию уникальное прeдложeние — кoммepчeскaя недвижимocть (нeжилoe пoмещение) общeй площaдью 595,5 кв.м. (пoдвал и 1-3 этажи), расположeннoе в нeпocpeдственнoй близoсти oт oживлённой гоpoдcкой магиcтрaли в 6-ти этaжном жилoм домe. Этoт объeкт нeдвижимости oбладает ocобым шaрмoм cтаpины, coчeтая историческое наследие и потенциал современной жизни. ### Ключевые преимущества объекта: - **Элегантная архитектура начала ХХ века** — Дом построен в 1931 году, сохранив атмосферу эпохи конструктивизма и уникальность архитектурной мысли своего времени. - Высота потолков достигает трёх метров, создавая ощущение свободы и простора, идеально подходящее для реализации творческих идей и дизайнерских решений. - **Первая линия дорог** — Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города, обеспечивая комфорт ведения бизнеса. - **Центральное теплоснабжение и водоснабжение** — Муниципальные коммуникации обеспечивают стабильную работу всех инженерных систем круглый год. - **Уникальная возможность развития проекта** — Объект находится в статусе «недействующего», открывая простор для реконструкции, реновации или преобразования в коммерческий проект, отвечающий современным требованиям рынка недвижимости. Реализация через торги.