Предложение на продажу 57039. ГАБ — готовый арендный бизнес с отличной окупаемостью . . Объект находится прямо у входа в крупный бизнес-центр «Виктория Плаза». . Исключительно сетевые арендаторы. . Арендаторы сидят 3-й год! . Сетевая кофейня «Дайте Два» . Сетевой постамат «Яндекс» . Сетевой общепит быстрого питания «СВШ» . Сетевой прилавок правильного питания «Фреш Го» . . МАП: 467 000р. . ГАП: 5 604 000р. . Расположен в одном из самых лучших и активных районов Москвы. Бауманка известна своей деловой активностью и обилием модной, креативной молодежи! . . Суперактивный офисный трафик и зимой и летом. . . Мощная генерация трафика за счёт сетевых арендаторов и удачного расположения в бизнес-центре (вход до турникетов). . . Помещение находится в пешей доступности от м. Бауманская. . . Идеальная видимость помещения. . Мощный рекламный потенциал за счёт панорамных окон. . Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом. . Парковка рядом с помещением. . 40 посадочных мест в помещении. . Дизайнерский ремонт с полной заменой всех коммуникаций. . Видеонаблюдение с непрерывной записью. . Две мокрые точки. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 7 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 17.65%. Доходность c индексацией: 17.65%. По первому году: 13.95%. Присутствует арендатор: Табак, донер кафе, Кофейня, пaвильон «Правильноe питaние». Без комиссии.