Продажа торгового помещения 62,1 м2 с арендатором кафе в ЖК «Voxhall» на ул. Летниковская (12 минут пешком от метро Павелецкая). 1 линия домов. Помещение 62,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада на закрытой территории, высота потолка 5,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Место для размещения рекламы. ЖК «Voxhall» расположен в престижном Замоскворечье, дом позволяет жить с максимальным комфортом и высоким темпом жизни. Здесь лучшее не только в пешей доступности, но и на расстоянии взгляда из панорамных окон твоей квартиры. Ввод в эксплуатацию 4-й квартал 2025 года. Выдача ключей 1-й квартал 2026 года. Подписан предварительный договор аренды с кафе «Marmaris» , месячная арендная плата 600 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 7%. Окупаемость 9,7 лет. Стоимость 69,7 млн. рублей. Без комиссии.