Kод oбъeкта: 2087357. Готовый бизнeс / Коммеpчеcкое помещение в центpe Koлoмны! Пacсивный дохoд 24/7 Aдpес: г. Кoлoмнa, ул. Maлышевa, 17 (TЦ «Aфгaнец»). Плoщaдь: 63,4 м?. ПPОДАЕTCЯ НЕ ПРOCТО СTЕНЫ, А ДЕЙСTВУЮЩИЙ AKТИB! Пpодаю кoммерчеcкое пoмещeниe в cамoм cердце города, которое уже приносит стабильную прибыль. Это идеальный вариант для инвестора, желающего получать доход с первого дня после сделки, или для собственника бизнеса, который хочет работать на своей площади без арендных платежей. Почему это выгодно? Два источника дохода в одном лоте Помещение грамотно разделено на две самостоятельные торговые точки. В данный момент обе сданы в аренду, что обеспечивает вам постоянный денежный поток. Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовый инвестиционный проект с окупаемостью. «Золотое» проходное место Объект расположен в самом проходном месте ТЦ «Афганец» — это проходная зона на внутреннюю территорию бизнес-центра. Высокая пешеходная и автомобильная проходимость гарантирует ликвидность помещения и интерес со стороны арендаторов. Это самая выгодная локация в здании. Юридическая чистота и земля Помещение находится в вашей собственности (готово к оформлению). К лоту также прилагается доля в земельном участке (33/8200 сотки), что исключает риски, связанные с арендой земли, и повышает капитализацию актива. Характеристики объекта и здания Торговый центр «Афганец» — это известная и узнаваемая локация в Коломне, построенная в 2006 году. · Общая площадь здания: 1 621 м?. · Этажность: 2 этажа (помещение расположено на 1 этаже). · Инфраструктура ТЦ: · Своя наземная парковка на 65 машиномест — клиентам всегда есть где оставить авто. · Развитый пул арендаторов: банкоматы, салон красоты, продуктовые и непродовольственные магазины. · 10 удобных входов в здание, обеспечивающих максимальный трафик. Параметры помещения · Площадь: 63,4 м?. · Назначение: Коммерческое (торговое). · Состояние: Помещение в хорошем состоянии, разделено на два блока, что позволяет сдавать его разным арендаторам или использовать под разные форматы бизнеса (торговля, услуги, пункт выдачи заказов). Кому подойдет этот объект? 1. Инвесторам: Готовый бизнес с действующими арендаторами. Не нужно искать клиентов — вы просто получаете чек каждый месяц. 2. Собственникам бизнеса: Идеально для собственного дела (магазин, кофейня, услуги). Вы перестанете платить аренду, а при желании сможете сдавать вторую точку, окупая свои расходы. Звоните! Показ строго по предварительной договоренности. Убедитесь в выгодности предложения лично. Все документы готовы к проверке юристом. Быстрый выход на сделку. Цена указана за 63,4 м? + доля земли.