Лот 17250. Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами, общей площадью: 68 м2, в ЮЗАО г. Москве по адресу: Академика Виноградова, 4к1. Густонаселенный район. Ближайшие станции метро: м. «Теплый Стан»- 10 минут на транспорте, м. «Тропарёво» Технические характеристики: Общая площадь: 68 м2. Высота потолков: 2.65 м. Выделенная электрическая мощность: 15 кВт. 1-й этаж 14-ти этажного жилого дома. Отдельный вход. Окна по фасаду, отличный рекламный потенциал. Парковка стихийная. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 27 270 000 рублей. МАП 220 000 рублей/ ГАП 2 640 000 рублей Окупаемость: 10,3 года Арендаторы: Озон, Wildberries (франшиза), договор аренды на 3 года от марта 2025 года Безусловная индексация арендной ставки 10% в год Продажа по ДКПН от физ лица