Лот 158317. Продажа готового арендного бизнеса на 1-м этаже жилого дома с арендатором - Сетевой медицинский центр CMD, по адресу: Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, Херсонская ул., 17. Транспортная доступность: м. «Зюзино» 9 мин. пешком. Остановка автобуса в 30 м. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Густозаселенный район. Окружение: Магазин Магнит, Кафе Самарканд, Салон красоты и Стоматология. Технические характеристики: Площадь: 69,1 кв.м. 1-й этаж жилого дома (2009 года постройки). Высота потолков: 2,8 кв.м. Электрическая мощность: 16 кВт. Несколько мокрых точек. Отдельный вход. Вывеска. Стихийная общественная парковка. Помещение в отличном состоянии. Все центральные коммуникации от жилого дома. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (сплит-системы), централизованное пожаротушение. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 35 000 000 рублей. Стоимость за м2 - 506 500 рублей. Арендатор: Медицинский центр. ДА на 11 месяцев с пролонгацией и индексацией. Месячная арендная плата (МАП) - 300 000 рублей. ГАП 3 600 000 рублей. Окупаемость: 9,7 лет / Доходность: 10,3 % годовых. Форма сделки: ДКПН (УСН).