Предложение на продажу 58817. Парковка: только городская. Продажа помещения свободного назначения, ул. Яблочкова, 12 (70 м?) . . 1. Локация и трафик . * расположен у пешеходного перехода — максимальный пешеходный трафик . * между тремя остановками общественного транспорта разных маршрутов . * в шаговой доступности от ст. м. «Тимирязевская» . * рядом — конечные станции монорельса и автобусного маршрута . * высокая проходимость обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. . . 2. Характеристики помещения . * площадь: 70 м? . * два отдельных входа — возможность разделить пространство на две независимые торговые точки (по 35 м? каждая) . * текущее использование: аренда под аптеку (13 лет без перебоев) . * действующий договор аренды: срок — 11 месяцев . * подходит для торговли, сервиса или общепита. . . 3. Инвестиционная привлекательность . * двойная входная группа — гибкость в использовании (два независимых бизнеса на одной площади) . * локация с огромным трафиком — гарантия высокой посещаемости . * близость к метро и транспортным узлам — удобство для клиентов и сотрудников . * потенциал для увеличения доходности при смене арендатора или разделении площади. . . . Возможные варианты использования . * аптека (текущий арендатор МАП 220тыс на коротком договоре) . * магазин (продуктовый, бытовой техники, одежды и т.п.) . * пункт выдачи заказов ПВЗ (маркетплейсы, онлайнмагазины) . * салон услуг (косметический, парикмахерский, ремонт техники) . * кафе или точка быстрого питания . * офис или клиентский центр. . . Для уточнения деталей и организации просмотра — свяжитесь с нами. Спасибо. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.