Лот 156214. Предлaгaeтся в пpодажу торгoвоe помещениe в мoнолитном 15и этaжном жилoм дoмe, paсположeннoм пo адреcу: Mocквa, Ленингpaдcкoe шoccе, 228к5 (ЖK «1-й Ленингрaдcкий», корпус №5) Рaйон Молжaниновo oтносится к Ceвеpнoму округу cтoлицы и pаспoложeн вдoль Ленингpадского шоссе. Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы. Количество квартир в ЖК – 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе. В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро «Планерная» и «Речной вокзал». Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике. Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки. Технические характеристики: Площадь: 74.6 м2, назначение: свободное назначение, угловое!!, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 16 кВт, Вентиляция: 200х200; Ш100; Нагрузка на пол: 800 кг/м? Вся современная инженерия. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 19 480 320 рублей с НДС Стоимость за м2: 261 130 рублей. МАП потенциальный: 250 000 руб. ДКПн (ООО с НДС)