ПOMЕЩЕНИE В СОВРЕMЕHНОM ЖИЛOM ДОМЕ НA ПEPBOЙ ЛИНИИ! С НАДEЖНЫМ AРEНДАТОРОМ И CTАБИЛЬНOЙ АРEНДOЙ! Прoдaётся гoтовый арендный бизнеc с нaдёжным aрeндатopом и cтaбильным доходoм! Bыгодноe влoжение в кoммeрчeскую нeдвижимость с высокой ликвидностью и быстрой окупаемостью! Арендатор — магазин Красное и Белое. Долгосрочный договор, стабильные выплаты, идеальная репутация. ?Ремонт выполнен в 2025 году — помещение не требует ни копейки вложений! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Современный жилой дом (14 этажей) Первая линия домов — отличная видимость и трафик Рядом автобусная остановка и плотный пешеходный поток Общая площадь — 80м2 Удобная парковка прямо у входа Разгрузка и погрузка под грузовой транспорт 24/7 Вывеска на фасаде здания Густонаселённый район — высокий спрос на услуги Отсутствие прямой конкуренции Презентабельная входная группа, круглосуточный доступ Электрическая мощность — 25 кВт ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ С ПЕРВОГО ДНЯ! Вы покупаете не просто квадратные метры — вы приобретаете готовый источник стабильного пассивного дохода! Финансовые показатели: — Годовая арендная плата (ГАП): 2 400 000 ? — Месячная арендная плата (МАП): 200 000 ? — Окупаемость: всего 10.5 лет! Показатель, достойный лучших инвестпроектов!ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВАС УДИВЯТ: ? Готовый арендный бизнес — доход с первого дня покупки ? Надёжный арендатор — федеральная сеть КБ ? Помещение после ремонта — никаких дополнительных затрат ? Удачное расположение — густонаселённый район, первая линия ? Возможность увеличить арендный поток ? Полная юридическая чистота, все документы готовы ? Минимальные риски и высокий уровень доходности ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТОТ ОБЪЕКТ? Потому что он сочетает в себе всё, что нужно инвестору: Быструю окупаемость (менее 10,5 лет!) Прозрачную структуру доходов Работающего арендатора, которого не нужно искать Качественный ремонт, современное помещение Локацию с высоким потенциалом роста СОБСТВЕННИК ПРОДАЁТ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ! МАП 200 000?, окупаемость — 10,5 лет Гарантированная стабильная прибыль и юридическая чистота сделки. ? Помещение сдано по средней рыночной ставке — ставка не завышена. ? Возможность оптимизировать и увеличить доход. ? Чистый стабильный доход — 200 000 ? в месяц. ? ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА, КОТОРЫЙ ЦЕНИТ: Пассивный доход без хлопот Надёжных арендаторов Минимальные риски и прозрачные условия Перспективный район и ликвидный актив Юридическая чистота 100% — все документы готовы к сделке. ? Быстрый выход на сделку, без посредников. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного арендного бизнеса! Позвоните прямо сейчас — получите полную информацию и запишитесь на просмотр. Реальный объект. Реальный доход. Реальная прибыль. Ваш надёжный источник пассивного дохода в мире коммерческой недвижимости! ?Звоните 24/7 всегда договоримся.