Предложение на продажу 59872. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЦАО по адресу: Москва, Шмитовский пр, 13. Помещение расположено в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью у автобусной остановки, между станций метро «Деловой центр» и «ул.1905 года» (5 минут пешком). . . Торговое окружение: . Горздрав, СберБанк, Братья Караваевы. . . Технические характеристики: . Высокий цоколь 6-ти этажного жилого дома 1930 года постройки, площадью 86,2 кв.м, высокий цоколь дома с окнами, все городские коммуникации. Электрическая мощность - 15кВт, есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции, 1 независимый вход с торца здания. . . Арендатор: . Федеральная сеть алкомаркетов «Бристоль», ДДА сроком на 10 лет с индексацией 5%; . МАП - 249 500 рублей, ГАП - 2 994 000 рублей. . Окупаемость: 10,5 лет. . Продажа по ДКПН от ИП (УСН) . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 31 000 000 рублей. . Стоимость за м2 - 359 628 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 11.65%. Доходность c индексацией: 11.65%. По первому году: 9.60%. Присутствует арендатор: Бристоль. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.