Лот 157725. Продается помещение с арендатором ВьетКафе в центре Москвы, в 5 минутах от м. Новокузнецкая. Особняк с арендаторами по адресу: Москва, Руновский переулок д. 5 стр.1, ЦАО, район Замоскворечье. Исторический район со сложившейся инфраструктурой. Пешая доступность от станции метро Новокузнецкая. Активный пешеходный трафик. Городской паркинг рядом с помещением. торговое окружение: Бьюти коворкинг, Магнолия, Внешфинбанк, клиника Семейный доктор, Бутик, Кафе. Технические условия: Первый этаж двухэтажного ТЦ, 86 м2,. мощность 30 кВт. Смешанная планировка. Состояние помещения - с ремонтом. Возможность паркинга на 5 м/м. Коммерческие условия: Стоимость помещения — 72 800 000 рублей Стоимость 1 кв. м. — 846 512 рублей Арендатор: Вьет кафе, ежегодная индексация 7% МАП 481 500 рублей/ ГАП 5 778 000 рублей Окупаемость: 12,6 лет Продажа по ДКПН от физ лица