Продажа торгового помещения 88,4 м2 с арендатором алкомаркет «Ароматный мир» на ул. Багрицкого, д. 3к1 (10 минут пешком ). 1 линия домов. Помещение 88,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,35 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет «Пятёрочка», аптека «Горздрав», магазин «ВкусВилл», алкомаркет «Винлаб», магазин парфюмерии «Улыбка Радуги», пункт выдачи «Ozon», аптека «Будь Здоров» и другие. Арендатор: сеть алкомаркетов «Ароматный мир». Месячная арендная плата 290 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с марта 2024 года. Окупаемость 11,9 лет. Стоимость 41,5 млн. рублей. Без комиссии.