Продажа торгового помещения с арендаторами на Большом Волоколамском проезде, д.23 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево). Общая площадь 91 м2. 1 этаж, 2 входные группы, витринное остекление. Электрическая мощность 26 кВт, высота потолков 5.1 метров. Открытая планировка. B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м. Арендатор: Аренда Минимаркет (часть пом. 3.1.): Срок договора до 30.09.2028г.; МАП (3-го года аренды, с 01.10.25г.) 168 399 ?; Индексация 5% ежегодно; Аренда Дизайн студия часть пом. 3.2.Срок договора до 20.07.2026г.; МАП 150 358 ?; Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. Окупаемость 10 лет. Стоимость 38 900 000 рублей. Без комиссии. Эксплуатационные коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора.