Готовый аpeндный бизнec от собственникa! Прoсмoтр — в дeнь звoнкa. Звoните! ? Пишитe нa «Aвитo» в любoe время. Тоpговоe помeщение с якорным арeндaтopoм! Oбъект paсполoжeн в непocpeдственнoй близocти от ЖK Mой aдpеc Cевеp (3 827 кваpтир), в шaгoвoй доcтупности от густонaселённого жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. До ж/д станции Долгопрудная — 750 м. Об объекте: • Кадастровый номер: 50:42:0010104:1010 • Общая площадь: 926.7 м? • Год постройки: 2003 / полная реконструкция: 2020 • Этажность: 1 этаж + антресоль • Высота потолков: 4,5 м • Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая) Арендаторы: 1) 1 этаж — супермаркет «Верный» — Площадь: 673,7 м? — МАП: 6% от ТО, но не менее 914 000 ?/мес. (без НДС) — Договор: с 13.08.2020, долгосрочный (до 2030 г.) 2) 1 этаж + антресоль — кафе-пекарня — Площадь: 253 м? — МАП: 250 740 ?/мес. — Договор: 11 месяцев (с автоматической пролонгацией) от 12.11.2020 Совокупный МАП: 1 164 740 ?/мес. Доходность: 14% Окупаемость: менее 8 лет Супермаркет «Верный» работает круглосуточно с 2020 года. Средний ежедневный товарооборот — ~500 000 ?, что подтверждает высокий спрос со стороны жителей района. Технические характеристики: • Центральные коммуникации; • Парковка: 10 м/м; • Выделенная электрическая мощность: 185 кВт. Мы предоставляем: Помощь в переоформлении договоров с РСО; Консультации по работе с арендаторами; Вознаграждение агентам. Звоните — организуем просмотр в удобное время. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять. ? Напишите номер телефона — пришлём каталог объектов. Нас могут искать как: готовый арендный бизнес, ГАБ с якорным арендатором, купить арендный бизнес, готовый бизнес с супермаркетом, торговое помещение с Верный, помещение с федеральным арендатором, супермаркет с долгосрочным договором, инвестиции в коммерческую недвижимость, доходная недвижимость с окупаемостью менее 8 лет, объект с доходностью 14%, коммерческая недвижимость с МАП 1 100 000 ?, помещение с арендаторами, купить торговый центр с арендатором, торговое помещение 926 м? купить, купить помещение с супермаркетом, стрит-ритейл с якорем, объект с федеральной сетью, коммерческая недвижимость Долгопрудный, помещение рядом с ЖК Мой адрес Север, инвестиционный объект с стабильным доходом, пассивный доход от недвижимости, помещение с долгосрочным договором аренды, готовый арендный бизнес от собственника.