Собственник Вознаграждение агентам! Готовый арендный бизнес - торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир). Объект расположен в шаговой доступности от густонаселенного жилого массива, в 750 метрах ж/д станции Долгопрудная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта. Об объекте: Кад.номер: 50:42:0010104:1010 Общая площадь: 926,7 м? Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г Этажность: 1, антресоль Высота потолков: 4,5 м Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая) Первый этаж — супермаркет ВерныйПлощадь — 673.7 м? МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 ?/мес. (без учета НДС) Договор от 13.08.2020 долгосрочный до 2030 г Первый этаж и антресоль — Кафе-пекарня Площадь — 253 м?МАП: 238 800 ?/мес. Договор заключен 12.11.2020 на 11 мес. (с пролонгацией). Итого: 1 108 800 ?/мес. Доходность - 14% Окупаемость - менее 8 лет Супермаркет Верный успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб. Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива. Итого: 1 108 800 ?/мес. Технические характеристики: Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г Общая площадь: 980 м? Этажность: 1, антресоль Высота потолков: 4,5 м Коммуникации: центральные Парковка: 10 м/м Выделенная электрическая мощность: 185 кВт Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая) Тип сделки: Продажа по ДКПН #готовыйбизнес #арендныйбизнес #пассивныйдоход #инвестициивподмосковье #долгопрудный #коммерческаянедвижимость #торговыеплощади