?ЦЕHТPAЛЬНЫЙ БУЛЬВАР ЖК, ОСHОBНОЙ ПEШEXОДHЫЙ И ABTOMOБИЛЬHЫЙ ТРАФИК! KОМПЛEКC НА 3500 КВАРТИP C OTДEЛКOЙ! ДOМА СДAHЫ, КЛЮЧИ УЖE В ФЕBPAЛE 2026 ГOДА! ОT MЕTPО «BЛAДЫКИНО» - 10-12 МИHУТ ПЕШКОМ! АPEНДАТОP - СЕТЬ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ ЗАКАЗОВ ОЗОН, ВБ И ЯНДЕКС МАРКЕТ. ПОДПИСАН ДОГОВОР НА 5 ЛЕТ, АРЕНДАТОРОМ ОПЛАЧЕН ДЕПОЗИТ, ПОМЕЩЕНИЕ СОГЛАСОВАНО ДЛЯ ОТКРЫТИЯ ВСЕХ ПВЗ И ЖДЕТ ТОЛЬКО НАЧАЛА ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ! Продаю торговое помещение свободного назначения на центральном пешеходном и автомобильном бульваре на первой линии домов в ЖК «Сигнальный, 16», очередь 2. Самый высокий трафик внутри ЖК - напротив в первой очереди уже работают пекарня Frеnсh Ваkеry, Бристоль, Вкусвилл, ОЗОН, Яндекс, барбершоп Вritvа, студии красоты Sоdа, 4Наnds и Тhе Nаils, аптека РИГЛА, Винлаб - то есть все крупные сетевые арендаторы снимают помещения именно на этом бульваре, так как именно здесь есть и будет самый высокий трафик ЖК и самые высокие выручки у операторов! Первая очередь ЖК, состоящая из трех 33-этажных башен на 1700 квартир, уже заселена на 100%, выручки у арендаторов зашкаливают, а после сдачи второй очереди на 2 000 квартир - спрос на помещения вырастет еще сильнее! Рядом также ведется строительство новых высотных ЖК, что обеспечит прирост плотности населения и рост цен на коммерческие помещения! Наше помещение расположено на самом въезде и входе в ЖК на центральном бульваре прямо напротив сетевых операторов, перед фасадом большая вместительная парковка, проезжая часть и пешеходный променад! ?Напротив автобусная остановка, от которой хорошо просматривается помещение, а также огромный магазин АШАН и торговый центр, куда целенаправленно приезжают жители всего округа и которые также могут стать клиентами арендаторов помещений в ЖК! В этой части бульвара всего два помещения имеют правильную зальную планировку и ликвидную площадь, все остальные площади либо кривые с кучей несущих стен и сложной формы, либо расположены в глубине ЖК и с торца дома - то есть неликвид (см план этажа). В конце бульвара построена школа и детский сад, все жители ЖК с детьми буду проходить мимо нашего помещения. Также начинается строительство третьей очереди ЖК, которая будет сдана в 2028 году и трафик к которой будет идти мимо помещения! Помещение сдано в аренду крупному сетевому франчайзи пунктов выдачи заказов. Договор подписан наи 5 лет, ежегодная бензусловная индексация 7%. Сразу после начала выдачи ключей арендатор готов начать делать ремонт и платить аренду Ставка аренды - сразу полная после каникул, без«лесенки» и льготного периода, помещение начнет приносить деньги сразу после покупки! Само помещение имеет идеальную открытую зальную планировку, 100% полезной площади без несущих стен и перегородок, витринные окна на две стороны, высокие потолки более 5 метров, отдельный вход с первой линии домов на центральном бульваре и въезде в ЖК, много места под рекламу, мощность - 20 кВт, можно увеличить! ВСЕ КВАРТИРЫ В ЖК С ОТДЕЛКОЙ - ЗАСЕЛЕНИЕ БУДЕТ ОЧЕНЬ БЫСТРЫМ! Спешите купить помещение высотном заселенном ЖК, которое будет приносить вам стабильный пассивный арендный доход долгие годы!