Продажа торгового помещения 96,6 м2 с арендаторами: аптека + пункт выдачи заказов в г. Котельники, микрорайон Ковровый дом 14 - в жилом комплексе «Томилинский бульвар» дом 11-12 10 (25 минут пешком от метро Котельники). 1 линия домов. Помещение 96,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка. Рядом находится МФЦ района Котельники. Арендаторы: сеть аптек «Здравсити» - месячная арендная плата со 2 года аренды - 200 000 рублей, сеть пунктов выдачи Wildberries - месячная арендная плата со 2 года 150 000 рублей. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10,5 лет. Заселение - 2 квартал 2026 года. Стоимость 44,1 млн. рублей. Без комиссии.