Предложение на продажу 61351. Парковка: подземная. Продается ГАБ с арендатором сеть кулинарий Еда тут. Основана рэпером Тимати и бизнесменом Артуром Зеленым, предлагающая салаты , сэндвичи, супы , каши и горячие блюда. ПСН в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями : . -Евразия . - Меркурий . -IQ Квартал . -Башня на Набережной . -Город Столиц . - Империя . - Афимолл- Сити . Преимущества: . -уникальная локация . -современная архитектура . -сохранение капитала ( при текущей волатильности) . -рост стоимости . Мощность- 15 кВТ . . МАП 160414 руб с НДС . Индексация-5% . Срок договора ( на сколько лет и когда подписались) 10.02.2023 до 30.11.2026. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 11.43%. Доходность c индексацией: 11.43%. По первому году: 9.45%. Присутствует арендатор: Кулинарий Еда тут. Срок договора: 3 года. Без комиссии.