Арт. 91735286. Предлагается в аренду офисный блок в бизнес-центре класса В+, расположенном в динамично развивающемся районе Москвы. Здание введено в эксплуатацию, оснащено современными инженерными системами и собственной многоуровневой парковкой. Помещение полностью подготовлено к въезду и имеет отделку. Ключевые характеристики объекта: Общая площадь блока: 392,7 м? Этаж: 9 Планировка: смешанная (кабинеты + open space) Отделка: стандартная офисная (потолок Armstrong, освещение, окрашенные стены, ковролин, стеклянные перегородки) Оснащение: кухня, серверная, переговорная, кабинеты руководства Готовность: полностью готов к въезду Локация и транспортная доступность: Адрес: проезд Завода Серп и Молот, д. 10 900 м от метро «Авиамоторная» Бесплатные шаттлы до станций «Площадь Ильича» и «Римская» 440 м до Шоссе Энтузиастов 500 м до ТТК Общая площадь комплекса: 73 600 м? Арендопригодная площадь: 38 450 м? Паркинг: 750 машиномест (22 700 м?) Коммерческие условия аренды: Базовая арендная ставка: 25 000 ?/м? в год Операционные расходы (ОРЕХ): 5 000 ?/м? в год Ставка указана без НДС Итоговый ежемесячный платёж: 981 750 ?/месяц (аренда + ОРЕХ) Индексация: 8% начиная со второго года аренды Срок аренды: от 1 до 5 лет Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно по счетчикам и долевым расчётам Парковка: выделенные м/м в наземном охраняемом паркинге Инфраструктура и сервисы: Круглосуточный доступ 7/24 Оптико-волоконные телекоммуникации, возможность выбора провайдера (Билайн, КОМСТАР, ГарсТелеком, TimeLine, МТС) Современные лифты и инженерные системы Охраняемая территория и контролируемый доступ Развитая инфраструктура района Преимущества для арендатора: Готовый офис с отделкой и зонированием — въезд без дополнительных вложений Удобная планировка под любой формат работы Прозрачные условия аренды с фиксированной индексацией Отличная транспортная доступность и бесплатные шаттлы до метро Собственный паркинг и круглосуточный режим работы Современный БЦ класса В+ с качественной эксплуатацией Идеальное решение для компании, которая ищет готовый, технологичный и комфортный офис в хорошо развитой локации с отличной транспортной связностью и полным набором сервисов. Свяжитесь с нами для организации просмотра и обсуждения условий аренды. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.