Действующий готовый арендный бизнес (ГАБ) в новом ЖК комфорт-класса в городе-спутнике Москвы с федеральным сетевым арендатором алкомаркет "ВинЛаб" и и сетевой табачкой. Оба арендатора открылись и работают. ВинЛаб открылся в мае 2025 г. Заключены долгосрочные договора аренды: ВинЛаб 10 лет, Табак less 7 лет. Помещение с витринными окнами на первом этаже центрального внутреннего бульвара рядом с подземной парковкой и въездом в ЖК. Общая входная группа. В ЖК плотная многоэтажная застройка - сдано около 5000 квартир на 13000 человек. Малое количество коммерческих помещений по отношению к жилым. Окружение: федеральные сетевые арендаторы. Срок окупаемости составляет меньше 10,4 лет без учета индексации и расходов. Предусмотрена ежегодная безусловная индексация МАП. Без комиссии от собственника! Пишите в Ватцап или ЛС для получения презентации и условий сделки.