ID: 587361 Адрес: Московская область, г. Люберцы, ул. Рождественская, д. 10 Плотная жилая застройка с развитой инфраструктурой Высокая проходимость — рядом остановки общественного транспорта, школа/детский сад (уточнить при необходимости) Удобный подъезд, парковка перед зданием Торговое помещение свободного назначения Магазин «Около» — стабильный продуктовый ритейл, ориентированный на жителей ближайших домов Договор аренды: Действующий, долгосрочный (подробности по запросу) Арендная плата: Стабильный ежемесячный доход (сумма по запросу) Состояние: Помещение с отделкой, полностью подготовлено для торговли Технические характеристики: Общая площадь помещения: 126 м2. Открытая планировка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 5.2 метра, витринные окна. Электрическая мощность 35 кВт, можно увеличить. Коммерческие условия: Стоимость - 45 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 357 143 рублей. МАП: 317 000 рублей. ГАП: 3 804 000 рублей. Индексация: 5% безусловная. Окупаемость: 11.9 лет. Номер объекта: #1/587361/14501