Продается (помещение свободного назначения) формата street-retail при жилом комплексе Люблинский парк , по адресу - ул. Люблинская, 76к5. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Помещение 137,7кв.м. Расположено на 1эт/ 17эт. секции жилого многоподьездного нового дома. Отдельный вход (с улицы и со двора). Высокие потолки 4,6м. Витринные окна панорамные. Помещение на две стороны дома, с отделкой. Электричество 200Вт на 1кв.м. приходит, общее 27,5кВт. на помещение. Возможно увеличение мощности при необходимости. Витринные окна размером 4*1,5 м. Рядом с домом и входом бесплатная парковка. Помещение расположено между двумя сетевыми арендаторами: Школа единоборств и ПВЗ пунктов Озон. Большой жилой микрорайон. В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника, спортивные центры. В районе есть все условия для комфортной жизни. Общее кол-во квартир 11987 шт, кол-во жителей около 43000 человек. Жилой квартал Люблинский парк расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции Братиславская. Также недалеко станция МЦД Перерва, от которой можно уехать в Москву или в область. Арендатор - пункт выдачи WB (собственники сети WB) Подписан ДА долгосрочный. Индексация до 10%. МАП = 315 000р ГАП = 3 780 000р Окупаемость ~ от 7,5лет. Счетчики оплачиваются арендатором.