Лот 157726. г. Москва, Волгоградский проспект, 97к3, 14 минут пешком от метро Кузьминки. Интенсвный пешеходный трафик за счет высокой плотности жилого массива и близости метро. Рядом остановка общественного транспорта. Окружение: плотный жилой массив, богатое торговое окружение: в непосредственной близости супермаркет Магнолия и аптека Горздрав. Технические характеристики: площадь 139,4 кв.м, этаж 1 из 18, жилой дом, высота потолка 3,5 метра. Электрическая мощность - 25 кВт. Есть наземная парковка прямо у входа в помещение. Планировка свободная. Помещение с ремонтом. Коммерческие условия: Арендатор - алкомаркет Винлаб Срок договора - 7 лет, от 23.10.2023 г. Месячный арендный поток - 330 000 руб. Годовой арендный поток - 3 960 000 руб. Окупаемость - 12 лет. Доходность - 8,33 Цена за все - 48 000 000 руб. Цена за кв.м. - 344 332 руб. Собственник - физическое лицо Схема сделки - продажа по ДКП Эксплуатация и коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно.