Лот 140359. Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании, расположенном по адресу: г.Москва, ЮВАО, Перерва, 8с2. Станции МЦД-2 Курьянова и Перерва - 10 минут пешком. Удобная транспортная доступность. Просторная городская парковка перед зданием. В окружении густонаселенного района Москвы - Марьино. Отличная визуализация с дороги. Высокий рекламный потенциал. Торговое соседство: Торговый Центр «Перерва 8» с действующими арендаторами - Супермаркет Пятёрочка, аптека «Планета здоровья», Fix Price, салон красоты Пантера, магазин косметики Улыбка Радуги, зоомагазин Зоозавр, продуктовый рынок Гастрофуд, Dриnks Stpит Технические параметры: Одноэтажное отдельно-стоящее здание общей площадью - 148,6 кв.м. Высота потолков - 3,2 метра. Электрическая мощность - 70 кВт. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Открытая планировка. Зона погрузки/разгрузки. Коммерческие условия: Стоимость здания - 48 00 000 рублей Стоимость за 1 кв.м - 323 015 рублей Арендатор - Кафе МАП - 400 000 рублей ГАП - 4 800 000 рублей Договор аренды на 5 лет, с 08.2023г до 08.2028г. Собственность - Физ.лицо Форма сделки - ДКПН (УСН)