Арт. 131678812 Продаетсякоммерческое помещение в Москве — первый дом от метро с высокой транспортной доступностью. Ищете выгодное инвестиционное предложение в Москве? Предлагаем вам коммерческое помещение, расположенное в самом сердце района Выхино-Жулебино, по адресу Ташкентская, д. 12, корп. 20. Этот объект обладает уникальным преимуществом — он находится всего в нескольких шагах от станции метро Выхино, что обеспечивает превосходную транспортную доступность для ваших арендаторов и посетителей. Высокий трафик в районе, развитая инфраструктура и удобная парковка делают этот объект особенно привлекательным для арендаторов и инвесторов, ищущих стабильный доход и долгосрочную перспективу. Информация об объекте: Этаж: первый из одного Общая площадь: 158 кв.м., фактическая без учета демонтируемых перегородок — 170,9 кв.м. Мебель: остаётся 4 предмета Отделка / ремонт: современный, выполнен с учетом современных стандартов Коммуникации: выделенная электрическая мощность 50 кВт Информация о доме: Дом расположен в развитом районе Москвы с богатой инфраструктурой. Это современное здание, построенное в 2010 году, соответствует всем требованиям по безопасности и энергоэффективности. В непосредственной близости находятся объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады, торговые центры. Стратегическая локация обеспечивает постоянный поток посетителей и арендаторов, что подтверждается долгосрочными договорами с крупными сетями. Инфраструктура и транспортная доступность района: Метро Юго-Востояная в шаговой доступности. Автобусная остановка — в шаговой доступности. Развитая транспортная сеть — позволяет легко добраться как на личном транспорте, так и общественным. Парковка — бесплатная, расположена в 70 метрах от объекта Развитая инфраструктура — расположены крупные арендаторы, такие как сеть аптек Озерки (входит в топ 5 сетей РФ) и Винлаб, что гарантирует стабильный доход. Юридические аспекты сделки: Собственник — надежный и проверенный, один. Обременений и ограничений — нет Договоры аренды — заключены на 7 лет с безусловной индексацией 5% с третьего года Общий МАП с арендаторами — 750 тыс. рублей Возможность приобретения с мебелью, которая остаётся по договоренности Этот объект — отличная возможность для инвестиций или расширения бизнеса в Москве. Высокий уровень доходности и надежные арендные договоры делают его особенно привлекательным. Успейте купить!!! Предложение ограничено по времени. Звоните уже сейчас!!! Отвечу на все ваши вопросы. Для наших покупателей: - юридическое сопровождение сделки с гарантией - помощь в получении ипотеки в ведущих банках с высокой степенью одобрения - страхование со скидкой . Проведите сделку с лидером рынка «Century 21 Столичная недвижимость». Быстро. Безопасно. Надежно.