Лот 1010725-Г Предложение от Собственника! Готовый арендный бизнес с арендаторами из e-commerce и сферы услуг в спокойном спальном районе Москвы. Помещение находится в 15 минутах от метро Войковская. Общая площадь 363,5м2. Помещение находится в подвале. Дом 5-этажный после кап ремонта, заменены все коммуникации. Не подлежит сносу, фасад - объект культурного наследия. Весь цокольный этаж переоборудован под бизнес. Район с высокой покупательской способностью и плотной застройкой (ТЦ, офисы). Рядом два университета и активный поток клиентов. Внутри помещения свежий ремонт, высота потолков 2,6м2, электрическая мощность 50Квт, своя вентиляция, ХВС/ГВС, санузел. Стабильный доход 600.000 руб. Три арендатора. Все договоры долгосрочные (3-5 лет) с гарантированной индексацией 7-9%. Окупаемость 7,5 лет Долгосрочные договора с ресурсоснабжающим организациями. Собственные кадастровые номера у каждого помещения. Почему выгодно вкладывать в подвальные помещения: - Ставка аренды в 2-3 раза ниже ставки первых этажей в жилых районах Москвы - Количество субъектов E-commerce растет - У арендаторов з E-commerce свои приоритеты - Спрос высокий, вакантность минимальная Данное предложение представляет собой выгодную инвестиционную возможность!!! Цена снижена на 1 месяц. Успейте приобрести максимально выгодное предложение!!! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ 1010725-Г