Готовый прибыльный бизнес: магазин «Пятёрочка» в перспективном бизнес-парке Локация и транспортная доступность Премиальное расположение магазина в бизнес-парке «Волжский» обеспечивает стабильный поток покупателей. Объект находится на первой линии домов, на пересечении Волжского бульвара и улицы Маршала Чуйкова. Удобная транспортная развязка: • 5 минут до станции метро «Волжская» • 15 минут до станции метро «Кузьминки» • 15 минут до станции МЦД «Печатники» • Быстрый выезд на Волгоградский проспект (5 минут) • Доступ к Юго-Восточной хорде (10 минут) • ТТК в 12 минутах езды • МКАД в 15 минутах Характеристики объекта Площадь помещения: 485,9 м? Срок аренды: 10 лет (с 3 июля 2024 года) Арендные условия: • Минимальная арендная плата: 900 000 рублей в месяц (без НДС) • Ежегодная индексация МАП на 5% • Действующая лицензия на продажу алкогольной продукции Инвестиционные преимущества Стоимость объекта: 99 950 000 рублей Ключевые факторы привлекательности: • Расположение на главной площади бизнес-парка • Развитая инфраструктура района • Высокая проходимость благодаря соседним арендаторам (барбершоп, кафе, салон красоты, груминг-салон, цветочный магазин) • Активное развитие района: ведётся строительство по программе реновации • Удобная парковка на территории • Остановка общественного транспорта в 10 метрах от входа Потенциал развития Динамичное развитие территории: • Более 45 действующих точек стрит-ритейла • Планируется открытие новых объектов: стоматологическая клиника, ресторан, салон электроники, шоу-рум косметики • Постоянный рост числа резидентов бизнес-парка Этот готовый арендный бизнес — отличная инвестиционная возможность с гарантированным потоком клиентов и высоким потенциалом роста доходности.