От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение общей площадью 49 м? рядом с метро в топ локации в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Арендатор - сетевой ломбард «Залог Успеха». Месячный арендный поток в настоящий момент составляет 500 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро «Рязанский проспект» - менее 1 минуты пешком, соседнее помещение занимает супермаркет Пятёрочка. Интенсивный пешеходный поток. Развитая инфраструктура. Большой жилой массив. В окружении расположены: жилые комплексы «Микрорайон Квартал 126», «Дом на Новокузьминской», «Первый Рязанский», а также Финансовый университет при Правительстве РФ. Встроенно-пристроенное помещение к высотному жилому дому. Два отдельных входа в помещение с фасада. Зальная планировка. Высота потолков 3,5 м, витринные окна по фасаду. Есть место для размещения рекламы. Все городские инженерные коммуникации, имеются санузел и отдельные приборы учёта. В настоящий момент помещение с внутренней отделкой от арендатора. В помещении возможен любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др. Свободное использование - ограничений нет. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).