Лот 159100. Продажа помещения с арендатором - Аптека «ЗдравЛек», расположенного в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б. ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе: -Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала. Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» Технические параметры помещения: Площадь - 74.9 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Высота потолков 3.6 м. Эл. мощность - 14 кВт. Большие витрины во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ (Метро). Состояние помещения - с отделкой. Коммерческие условия: Стоимость - 31 500 000 рублей Стоимость 1 кв.м - 420 560 рублей Арендатор - Аптека «ЗдравЛек». ДДА 5 лет, 5% индексация МАП 240 000 руб., ГАП 2 880 000 руб. КУ и Эксп включены в АП. Окупаемость - 10.9 лет, Доходность - 9.14% Форма собственности - Физ. лицо УСН. ДКП