Лот 159334. Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором «Wildberries», по адресу: Москва, улица Юных Ленинцев, 117. Ближайшая станция метро Кузьминки 20 мин. пешком. или 10 мин. транспортом. Первая линия. Плотный активно застраиваемый за счет реновации жилой массив. Радиус охвата 500м -30 000 чел. 1000м - 85 000 чел. Стабильный внутрирайонный трафик. Торговое соседство: супермаркет ДИКСИ, бильярдный клуб, ресторан Кузьминки, ресторан Ализе, Туса-бар, кальянная. Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 90 кв.м. Отдельный вход с фасада. Бесплатная парковка напротив входа. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 18 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.8 м. Коммерческие условия: Стоимость: 38 500 000 рублей. Стоимость за кв.м: 427 777 рублей. МАП: 270 000 рублей + НДС 5%, далее индексация 10%. ГАП: 3 240 000 рублей. Срок договора: 11 месяцев Окупаемость: 11.9 лет.