Продаётся коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома с федеральным арендатором Ozon. Район Войковская, СЗАО Москвы. Помещение площадью 15,7 м? расположено на 1 этаже сталинского дома с отдельным входом с улицы. Доступ 24/7. Высота потолков 3,5 м. Есть мокрая точка и санузел. Вход с внешней стороны дома, возможность подъехать транспорту прямо ко входу. Договор аренды с Ozon заключён в июле 2025 года сроком на 3 года. Предусмотрена ежегодная индексация 10%. Никаких хлопот помещение не доставляет, все дополнительные платежи по коммуналке компенсирует арендатор. Стоимость - 7 200 000 ?. МАП - 45 000 ?. По первому году срок возврата около 13 лет. С учётом индексации ~ 9,5 лет. Компактный формат street retail в густонаселённом районе с понятной моделью дохода и прогнозируемым ростом арендного потока