Код объекта: 1304568. Предлагается помещение Street Retail, в жилом кирпичном доме, с арендатором! Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию! 7 минут пешком от метро. Помещение свободного назначения 298.3 кв.м. Арендатор: 1 Магазин «Подружка». 2 Аптека «Столички» Помещение находится на первом этаже, на первой фасадной линии. Отдельный вход. Витринные окна. Потолки 3 м. Преимущества: Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В доме находится общежитие и пиццерия. Неподалёку расположены магазины «Пятерочка» и «Дикси». Остановка общественного транспорта. Рядом с домом несколько общежитий и гостиниц. С Арендаторами заключены долгосрочные договора. МАП: «Столички» ежемесячная плата составит 315 430 руб. х 12 месяцев = 3 785 160 руб. в год «Подружка» ежемесячная плата составит 452 000 руб. х 12 месяцев = 5 424 000 руб. в год ГАП: Общий доход в год 9 209 160 руб. Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию! Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Помещение без обременений. Один собственник. Физлицо. Полная стоимость в договоре.