К продаже предлагается Готовый Арендный Бизнес - ПИВНОЙ БАР - МАГАЗИН ПИВА в галерее гостиничного комплекса Отель Арт Москва Войковская - г. Москва, улица Космонавта Волкова, 6А * Площадь помещения - 43,3 кв.м. * Выполнен качественный дизайнерский ремонт * Стабильный Арендатор (арендует данное помещение более 5 лет) * МАП 110 000 руб. * ГАП 1 320 00 руб. * Эксплуатационные и коммунальные платежи Арендатор оплачивает отдельно. * Ежегодная индексация Арендной ставки 5%, договор на 11 месяцев. * Договор краткосрочный - на 11 месяцев. Это позволяет собственнику всегда быть в рынке и иметь возможность изменять Арендную стоимость, исходя из реалий, или сменить Арендатора, предупредив его за месяц, а не ждать 5 - 7 - 10 лет, если Договор аренды прошел регистрацию в Росреестре. * ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ СФОРМИРОВАНА ИЗ РАСЧЕТА ОКУПАЕМОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ - 10,5 ЛЕТ * БОНУСОМ К ПОМЕЩЕНИЮ ИДЕТ ОКОЛО 20 КВ.М. НЕУЧТЕННОЙ ПЛОЩАДИ, КОТОРУЮ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ. ПЛОЩАДЬ НЕ ОТРАЖЕНА В ВЫПИСКЕ ЕГРН, НО ФАКТИЧЕСКИ ИМЕЕТСЯ - ОНА ПРИСТЫКОВАНА К ПОМЕЩЕНИЮ. * Соседи - универсам «Перекресток», «Все инструменты», «Фикс Прайс» , Аптека «Ригла», сетевой Барбершоп... * Расположение - торговая Галерея Отель Арт Москва Войковская расположена в шаговой доступности от метро Войковская, станции МЦК Балтийская и станции МЦД - 2 «Красный Балтиец».