Продам помещение формата street retail с арендатором по адресу 1-я Новокузьминская ул., 21 корп.2, ЮВАО. Общая площадь 48,3 м?, 1 этаж встроенно-пристроенной части жилого дома. До станции Рязанский проспект менее 1 минуты пешком — интенсивный пешеходный поток и стабильный клиентский трафик. Отдельная входная группа с фасада, отличная видимость и прямой обзор от метро. Планировка открытая, перекрытия железобетонные, высота потолков 3,3 м. Помещение с отделкой от арендатора, подключены все центральные городские коммуникации, есть санузел и отдельный прибор учёта электроэнергии. Сформированное торговое окружение усиливает коммерческий потенциал локации. Арендатор — сеть ломбардов Залог успеха. Коммерческие показатели: • площадь — 48,3 м? • арендный платёж — 500 000 ?/мес • стоимость — 60 000 000 ? • схема сделки — договор купли-продажи недвижимости. . Объект подойдёт инвестору, ориентированному на стабильный арендный поток и ликвидный актив возле метро. ЛОТ 117-103909