СРОЧНАЯ ПРОДАЖА от собственника!Коммерческое помещение 59 м? На 1 этаже, нового ЖК Люблино Парк Москва, Люблинская улица, 72Ак2 22 800 000 ? Возможен хороший торг Ключевые преимущества: * Идеальная локация: Густонаселённый район, высокая проходимость. С торца дома строится школа на 1500мест. Рядом с этим домом проходит дорога, ведущая к метро. Всё это обеспечит постоянный плотный трафик людей в этой локации. * Готовый арендный бизнес. Объект сдан в аренду. Гарантированный доход с первого дня ежемесячно. На данный момент сидит арендатор Овощная лавка с договором до сентября 2026г., который заинтересован в пролонгации отношений. Вы сможете пролонгировать договор аренды сразу после сделки и получить актив с готовым денежным потоком без простоев и вложений. После открытия школы прогнозируемая арендная ставка 140 000 - 160 000 ?/мес. * В помещении свежий ремонт, соответствующий всем нормам. Все коммуникации оформлены (имеются документы на электричество, вывоз мусора). * Хорошие технические параметры - Высота потолков 4 метра, площадь 59 м? — позволяет реализовать различные форматы бизнеса (розница, услуги, общественное питание) Характеристики: Площадь: 59 м? Этаж: 1 из 25 Высота потолков: 4.0 м Ремонт: чистовая отделка Вход: отдельный Цена: 23 000 000 ? Если вас заинтересовало помещение, звоните , будем обсуждать.