ПРОХОДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ! ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ — 26 МЛН РУБ. Адрес: Москва, Рязанский проспект, д. 47, корп. 1 (первая линия домов!) Площадь: 83,5 кв.м. (на 1-м этаже жилого дома) Цена: 26 000 000 ? В собственности с 2003 года — надежно и проверено временем! ЭТО НЕ ПРОСТО ПОМЕЩЕНИЕ — ЭТО КАССА В ДВИЖЕНИИ! Идеальное место для бизнеса: * Первая линия Рязанского проспекта — главная артерия Юго-Востока Москвы. * Огромный трафик 24/7: пешеходы и автомобили проходят мимо вашего входа каждую минуту. * Остановка общественного транспорта — народная тропа прямо у дверей! Люди приезжают и уезжают, не отходя от вашего бизнеса. * Подземный переход в 15 метрах! Тысячи людей ежедневно идут мимо — ваша вывеска будет видна всем! * Бесплатная парковка в 5 метрах! Удобство для клиентов — залог успеха. Готовый доход: Арендатор уже сидит! * Стабильный арендатор — продуктовый магазин с лицензией на алкоголь! * Долгосрочная аренда — сидят давно и готовы оставаться с новым владельцем. Не нужно искать арендатора — доход поступает сразу! * Высокий спрос на продукты и алкоголь в этом районе — гарантированный поток клиентов. Технические преимущества: * Отдельный вход с фасада Рязанского проспекта— максимальная видимость и доступность. * Высота потолков 3,5 метра — простор, светло, можно делать двухъярусную планировку или использовать под склад. * Все коммуникации — центральные: вода, канализация, отопление, электричество (электрическая мощность легко увеличивается). * Санузел и мокрая точка — все готово для любых видов деятельности. Окружение — растущий и населённый район! * Рядом строятся новые жилые комплексы! После их сдачи проходимость и покупательская способность возрастут в разы — ваш бизнес будет расти вместе с районом. * Развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, рестораны. * Прямой доступ к метро: до станции Стахановская — 5 минут пешком, до Рязанский проспект — 10 минут. Транспортная доступность — отличная! Идеально подойдет для: * Продуктового магазина (уже работает!) * Кафе / кофейни * Аптеки * Салона красоты / парикмахерской * Офиса / представительства * Пункта выдачи заказов * Магазина одежды, обуви, аксессуаров * Общепит/пекарня Почему это выгодное вложение? * Готовый доход от аренды. * Высокий потенциал роста стоимости из-за застройки нового жилья. * Стабильный район с постоянным потоком людей. * Надежная собственность с 2003 года. * Все коммуникации и технические условия — идеальны. Звоните прямо сейчас! Количество покупателей растет — не упустите шанс приобрести бизнес с нулевыми рисками и гарантированным доходом!