На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 110,5 кв.м, находится на въезде в ЖК «Люблинский парк», в 5 минутах ходьбы от станции метро «Перерва», интенсивный пешеходныйи автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,3 м. Арендатор: ДДА на 7 лет с Винлаб. МАП - 360 000 рублей со 2-го года.Безусловная индексация с 4 года 5%.90 000 ? с 4 по 6 мес., 180 000 ? с 7 по 12 мес., 270 000 ? с 13 по 15 мес., 360 000 ? с 16 мес. Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 22 кВт. [Лот #24182]