Описание объекта: Продаётся коммерческая недвижимость (торговая площадь), расположенная по адресу: ул. Братиславская, 18, корп. 1, Москва. Объект представляет собой просторное помещение общей площадью 331 кв.м., идеальное для открытия собственного дела в одном из наиболее перспективных районов Москвы. Прямая продажа от собственника вместе с действующей фирмой (ООО). Характеристики помещения: Общая площадь: 331 кв.м.; Расположено на первом этаже жилого дома; Современная конструкция: кирпичное исполнение стен обеспечивает высокую шумоизоляцию и теплоизоляцию; Коммуникации: централизованное отопление, водоснабжение, электроснабжение; Планировка: пространство удобно разделяется на функциональные зоны, что упрощает организацию бизнеса; Потолки высотой более 3 метров создают ощущение простора и свободы действий;Высококачественное остекление обеспечивает достаточное освещение днем. Преимущества местоположения: Центр густонаселённого района Марьино с развитой инфраструктурой; Близкое расположение ко многим социальным объектам: школы, детские сады, поликлиники, аптеки, фитнес-клубы; Рядом расположены крупные торговые центры и развлекательные комплексы, создающие высокий поток потенциальных покупателей; Неподалёку находятся станции метрополитена («Люблино», «Марьино»), что сокращает путь жителей ближайших микрорайонов; Развитая транспортная доступность района позволяет быстро добраться практически до любого уголка Москвы. Идеально подходит для бизнеса: Универсальность: прекрасно подойдёт для кафе, салона красоты, медицинского центра, магазина повседневного спроса или любых других форматов малого предпринимательства; Большие окна привлекают внимание прохожих, увеличивая число случайных посетителей; Выгодное сочетание высокого уровня трафика и умеренных ценовых предложений делает инвестиции в это помещение особенно привлекательным вариантом для стартапа или расширения существующего бизнеса. Финансовая привлекательность: Объект предлагается по привлекательной цене с учетом особенностей рынка жилой и коммерческой недвижимости Москвы. Покупатель получает отличную возможность развить собственный проект в условиях повышенного потребительского интереса и минимальных рисков.