Код объекта: 437 Предлагается к приобретению помещение свободного назначения площадью 48.5 кв. м, расположенное на первом этаже современного жилого массива по адресу: Москва, ул. Льва Яшина, д. 9. Объект обладает всеми характеристиками высоколиквидного арендного бизнеса. Технические и локационные характеристики: Локация: Первая линия домов. Объект находится в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Расстояние до станции метро Некрасовка составляет 610 минут пешком. Планировка: Функциональное пространство, разделенное на два кабинета (12.9 и 11.4 кв. м), входную группу, коридор и собственный санузел. Доступность: Отдельный вход с улицы, оборудованный пандусом. Экономика и потенциал: Прогнозируемый МАП: 110 000-120 000 рублей. Арендаторы: Формат помещения идеально подходит под сетевых операторов (аптеки, пункты выдачи заказов, медицинские услуги, сетевой ритейл) или студия красоты. Плотная жилая застройка обеспечивает стабильный спрос на услуги в данной локации. Преимущества для собственника: Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Прямая продажа. Все документы проверены и готовы к сделке. Высокий трафик и близость к метро обеспечивают минимальную вакантность и стабильную доходность актива. Свяжитесь для получения подробного финансового расчета и организации показа.