Продам дом, 45.3 м², 5 соток, Люберцы

Зeмельный учaсток c дoмoм располoжен в oчень коммерчеcкoй зонe. Oбшиpный cпиcoк разрешeнных видoв использования в правилах зeмлeпользoвaния и застройки.

Оcновные paзрeшeнные виды испoльзовaния: ИЖС, малоэтaжнaя многoквaртирная жилaя зacтрoйкa; cреднеэтажная жилaя застpoйкa; обслуживание жилой застройки; хранение автотранспорта; размещение гаражей для собственных нужд; коммунальное обслуживание; предоставление коммунальных услуг; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; дошкольное, начальное и среднее общее образование; МАГАЗИНЫ; гостиничное обслуживание; спорт; автомобильный транспорт; стоянки транспорта общего пользования.

Условно-разрешенные ВРИ: стационарное медицинское обслуживание; общественное управление; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); выставочно-ярмарочная деятельность.

Вспомогательные ВРИ: обслуживание жилой застройки; хранение автотранспорта; размещение гаражей для собственных нужд; обеспечение дорожного отдыха; АВТОМОБИЛЬНЫЕ МОЙКИ; РЕМОНТ АВТОМОБИЛЕЙ; стоянка транспортных средств.

Рядом с участком нет школ и детских садов, что позволяет легко получать разные лицензии. Можно и магазин, и стоянку, и торговлю, и автомастерскую, и шиномонтажу, да хоть различные пункты выдачи маркетплейсов.

Участок в центре населенного пункта с хорошей проходимостью.

Свет не подключала, так как это уже делать новому собственнику под свои коммерческие цели.

У участка границ нет. В настоящее время уже начала процедуру их согласования и утверждения. Возможно заключение договора купли-продажи на основании аванса. После утверждения границ цена земельного участка возрастет.

Через участок никаких подземных коммуникаций не проходит. Обременений нет.

Возможно подключение к газу, водоснабжению, канализации.

Сейчас дом есть и в нем можно прописаться. Также дополнительные бытовки.

Я знаю, этот объект очень хороший в коммерческом плане, поэтому торг не уместен. Прямая продажа. Очередность и ожидание не рассматриваю. Кто первый выйдет на сделку, тому и достанется.

Никто сейчас не прописан. В собственности более 5 лет.

Показать могу практически в любое время.

После сделки переезд с участка и освобождение дома в течении 1-2 месяцев.

В настоящее время под ипотеку не подходит. Ипотека возможна будет после утверждения границ.

Продам Дом площадью 45.3 кв.м., Московская область, Егорьевское шоссе, цена 8 000 000 руб.